Selma Villar
Selma Villar
Vista de Peruíbe - Litoral Sul SP

Peruíbe e Região | Sem banco, sem burocracia

Sua casa própria,
sem depender de banco.

Imóveis em Peruíbe e região com parcelamento direto com o proprietário. Sem consulta de crédito, sem burocracia, com contrato registrado e acompanhamento jurídico.

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Conversa gratuita, sem compromisso.

✓ Sem consulta de crédito✓ Nome sujo não impede⚖ Formada em Direito📋 CRECI 167207-F

Você já tentou comprar sua casa e ouviu "não"?

Você trabalha todo dia, paga aluguel todo mês, faz de tudo pra manter as contas em dia. Mas quando tenta financiar um imóvel, o banco diz que você não tem perfil.

Score baixo. Nome com restrição. Renda que não aparece no papel. E lá vai você de volta pro aluguel, sentindo que a casa própria é coisa pra quem tem dinheiro sobrando.

Enquanto isso, todo mês o dinheiro do aluguel vai embora — e no final, nada fica no seu nome.

Se você se encaixa em alguma dessas situações, a Selma pode te ajudar:

✓Trabalha por conta própria e não consegue comprovar renda no banco
✓Tem nome sujo ou score baixo
✓Já foi negado em financiamento bancário
✓Paga aluguel e sente que tá jogando dinheiro fora
✓Tem uma reserva (FGTS, rescisão, economia) mas não dá pra comprar à vista
✓Quer sair da casa dos pais ou do aluguel apertado

Existe um caminho diferente. Sem banco, sem burocracia — e com toda a segurança que você precisa.

Veja como funciona ↓

Como comprar sua casa sem banco — em 3 passos

1

Converse com a Selma

Você conta sua realidade: quanto pode dar de entrada, quanto consegue pagar por mês, que região prefere. Sem julgamento, sem consulta de crédito. Só uma conversa pra entender o que cabe no seu bolso.

2

Encontre o imóvel certo

A Selma busca imóveis em Peruíbe e região que aceitam parcelamento direto. Ela não trabalha pra imobiliária — trabalha pra você. Só indica o que faz sentido pra sua situação.

3

Contrato seguro e chaves na mão

A negociação é feita direto com o dono. Tudo em contrato registrado em cartório, com acompanhamento jurídico. A Selma é formada em Direito — você tem segurança do começo ao fim.

Exemplo real de negociação:

Imóvel

R$ 250.000

Entrada

R$ 100.000

Parcelas

R$ 2.000/mês

Negociação

Direto com o dono

✅ Sem consulta de crédito✅ Sem comprovante de renda✅ Contrato em cartório✅ Acompanhamento jurídico

Os valores são um exemplo. Existem opções com entradas e parcelas menores.

Descubra qual imóvel cabe no seu bolso

Imóveis disponíveis com parcelamento direto

Parcelamento Direto
Apartamento

Apartamento 2 Quartos no Centro

Centro, Peruíbe

2 quartos1 banh.68m²

R$ 185.000

Entrada: R$ 30.000

Parcelamento Direto
Terreno

Terreno Plano 300m² em Condomínio

Jardim Peruíbe, Peruíbe

300m²

R$ 95.000

Entrada: R$ 15.000

Parcelamento Direto
Casa

Casa de Praia com 3 Quartos — Vista Mar

Bairro Ruínas, Peruíbe

3 quartos2 banh.180m²

R$ 320.000

Entrada: R$ 50.000

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Dúvidas sobre comprar imóvel sem banco

Posso comprar um imóvel com o nome sujo?
Sim. A negociação é feita direto com o proprietário do imóvel, sem passar por banco. Não tem consulta de SPC, Serasa ou score. Se você tem uma entrada e consegue pagar as parcelas, você pode comprar.
Parcelamento direto com proprietário é seguro?
Sim. Toda negociação tem contrato registrado em cartório e acompanhamento jurídico. A Selma é formada em Direito e garante que toda a documentação esteja em ordem. Não é compra de boca — é transação legal com respaldo da lei.
Preciso comprovar renda?
Não. Como não é financiamento bancário, não existe exigência de comprovante de renda, holerite ou declaração de imposto. A negociação é entre você e o dono do imóvel.
Qual o valor mínimo de entrada?
Depende do imóvel e da negociação com o proprietário. Existem opções com entradas diferentes. O primeiro passo é conversar com a Selma. Você pode usar FGTS, rescisão ou qualquer reserva como entrada.
E se eu atrasar uma parcela?
As condições de atraso ficam definidas no contrato antes de fechar. Tudo é combinado com transparência, sem surpresas. É um acordo entre você e o proprietário, com respaldo legal.
O imóvel fica no meu nome?
O processo de transferência é parte do contrato e fica documentado com prazo definido. Você tem segurança jurídica do início ao fim.
Qual a diferença disso pro Minha Casa Minha Vida?
No Minha Casa Minha Vida, você entra numa fila e pode esperar anos sem ser chamado. Aqui, se você tem uma entrada, pode sair do aluguel agora. E uma coisa não impede a outra — dá pra tentar os dois caminhos ao mesmo tempo.
A Selma cobra alguma taxa de consulta?
Não. A conversa inicial é gratuita e sem compromisso. Você conta sua situação e ela diz se tem alguma opção que funciona pra você.

Sua casa própria pode estar mais perto do que você imagina

Você não precisa esperar limpar o nome. Não precisa esperar o banco aprovar. Não precisa esperar ser chamado no Minha Casa Minha Vida.

Se você tem vontade de sair do aluguel e uma reserva pra começar, o próximo passo é simples: fala com a Selma. A conversa é gratuita, sem compromisso, e sem julgamento.

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